아이러브PC방

인천광역시 부평구 갈산동 169-16 신협빌딩

   4층 : 분양면적 253.57평
           전용면적 158.16평

*분양가 - 평당가 - 350만
             분양금액 - 887,495,000

  * 정형외과,내과,피부과 - 10년임대확정
    보증금 - 1억
    월   세 - 460만
2층 : 분양면적 246.89평
전용면적 151.67평
* 2층전체분양가 - 평당가 - 650만
2층전체분양금액 - 16억
*수익율
   융자없을시 - 7.01%
   융자(40%) - 8.25%

* 부평구 갈산동 신협빌딩 분양안내
갈산사거리 개발지구 최고 노른자위상권
프리미엄을 누릴 절호의 기회를 놓치지마십시요.
*건축개요
주 소: 인천광역시 부평구 갈산동 169-16
상가종류: 근린생활상가
토지매입: 신탁등기완료
건축허가: 건축허가완료
준공예정: 2009년9월9일
규 모: 지하1층~지상6층
대지면적: 1,109.70㎡(335.68평)
건축면적: 749.57㎡(226.74평)
연 면 적 : 4,982.98㎡(1,507.35평)
주차대수: 39대

*층별 권장업종
1층 : 신협(입점확정),약 국, 편의점, 이동통신(입점확정), 치킨호프(입점확정) 등
2층 : 노래방, 커피전문점, 당구장, 일반식당 등
3층 : 한의원,이비인후과,치과등
4층 : 정형외과,내과,피부과(입점확정)
5층 : 정형외과,내과,피부과(입점확정),독서실(입점확정)
6층 : 요양원

* 상 권 특 징
갈산사거리 주변 상권의 특징은 아파트거주자 보다 비아파트 거주자가 대부분을 차지하고 있으며,
갈산사거리 주변 상가에서 모든 편의시설을 이용한다는 특징이 있음.
병원이용, 생활편의시설, 유흥시설 등 모두들 갈산사거리에서 해결하며, 갈산사거리에 없는 업종들은
이마트 상권 및 갈산역 상권을 이용하고 있는 것으로 조사되었음.
당 사업지의 리모델링이 완료 될 시, 갈산사거리의 메인으로 제자리 할 수 있을 것으로 예상되며,갈산근린공원 완공이 될 시, 더 큰 시너지효과를 볼 수 있을 것으로 예상됨.
현재도 그렇지만 예전에도 갈산사거리에는 많은 업종들이 오픈을 했으며, 주변 아파트가 많이
없음에도 불구하고 장사가 잘되는 곳으로 인식되었음.
갈산사거리 최고의 M/D구성으로 사업을 개시했을 경우, 사업성공의 큰 문제점이 없을 것으로 생각됨.

2009-10-16 16:39:16 211.195.168.243

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