[물건 개요]

 - 주소: 인천시 연수구 함박뫼로 250 풍림 1차 상가 지하 8호 

   (인천1호선 신연수역 3번출구 도보 1분거리)

 - 전용 62평(204.5m^2), 내부 화장실 및 흡연실 有

 - 15년간 장기간 PC방 업종 운영 중

 - 관리비 총 15만원으로 저렴

 - 지상 상가/아파트 주차 공간 충분

 - 간판 5개로 가시성 확보

 - 1층 직접 연결 출구 보유

장점1. 배후 세대 규모 大/대로변 노출 상가로 안정적 상권

 - 풍림 아파트 입주민 769세대

 - 도보 10분 내 배후 세대 수 12,500세대

 - 입주민 뿐만 아니라 대로변 외부로 노출된 상가로 외부 인구 유입 용이

장점2. 고밀도 주거지역/비정화구역으로 독점적 영업권 확보 가능

 - 아파트 고밀도 주거 지역으로 주거세대 수 대비 상가 수 극히 적음

    : 상가를 구하는 사람은 많으나 매물이 없어 들어오지 못하는 상권

 - 주변 상가들 내 대형 평수 상가 또한 거의 없음

 - 개발에 의한 상가 입점 제한적이라 영업권 안정적 보장

 - 학교 정화구역 벗어난 상가로 공법적 제한 많지 않음

   : 인근 상가 대부분 정화구역에 해당

   : 연수역의 경우, 지하철 일이용객 수 유사하나 상가 공급 多(PC방의 경우, 14개 밀집) 

장점3. 주변 대형 시설/교통 편리하여 상가/사무실 수요 좋음

 - 주변 대형병원 등 시설 풍부하여 상가 및 사무실 수요 좋음

  : 대형 병원(적십자 병원), 관공서(행정복지센터, 우체국), 대학(가천길대학교),

     학교 5곳(초2, 중2, 고1), 예술회관 신설 등으로 수요 지속 증대

 - 지하철역, 버스정류장 등이 많아 교통 이용하는 유동인구 풍부

    : 신연수역 1분 거리(일이용객수 1만명 이상), 더블 역세권 예정지(제2경인선 추가)

    : 홍대, 서울역 등으로 출퇴근 가능한 좌석버스 有

[계약조건] 

 - 보증금/임대료: 3,000/240 (부가세별도, 보증금/임대료 및 렌트프리 기간 협의/조정 가능)

 - 권리금: 無 (현재 PC방 설비 인수 필요 시 별도 협의 가능)

 - 계약기간: 2년 (추후 필요 시, 연장 가능)

관심이 있으시다면 "sj8621@naver.com"로 연락주세요~