아이러브PC방

장소: 서울 금천구 독산4동 ***번지
상호명 : *** PC방
연락처 : cyberung@n aver.com / 010-9469-8090

보증금 : 2,000
월세 : 150
권리금 : 2,500
실평수 : 실 55평 (창고 공간 제외)

소개 :

위치는 서울 금천구 독산동이며 먹자골목 초입부의 코너건물 2층에 위치해 있습니다.

독산동 지역은 PC방 사업에 관심을 가진 분들이시라면 한번쯤은 다 관심을 보이실만큼 PC방 업계에 알려진 상권입니다.
08년 8월 기준으로 주민 10만여명, 43000여 세대가 거주하는 지역이며 주거/상업지역이 혼재해 있습니다.
주거형태의 절대 다수가 다세대, 다가구로 이루어진 지역이라 PC방 수요가 대단히 높습니다.

현재 시간당 1,000원상권 지역이며 인근 매장의 협의 아래 약간의 가격인상 움직임이 있는 것으로 알고 있습니다.

점포 중심 반경 1km이내에 2개의 대형마트, 1개의 대형재래시장, 8개의 초중고교가 있습니다.
위치상 주민 왕래가 빈번한 먹자골목 도로 초입부에 위치해 있어 유동인구는 거의 24시간 확보되어 있습니다.
인근의 대형마트(24시간영업)와 버스정류장에서 주거지역으로 이어지는 통로 상이라 유동인구 확보는 확실합니다.
또한 시인성 좋은 코너 건물이라 유동인구의 매장내 유입에 한 몫을 하고 있습니다.

내외부 인테리어는 관리에 신경을 써와서 양호하며 내부에는 도색/수리 등이 추가될 부분은 없으며 간판만 새로 하시면 됩니다.
초기 인테리어 시공시 천정 단열시공까지 완비했습니다.

금연/흡연지역은 건물 구조적으로 분리되어있습니다.
2층 이상의 건물에 대해 소방서에서 요구하는 대피용 비상구, 전실, 베란다, 완강기 시설까지 건물을 개조해 완비했습니다.

화장실은 매장내부에 있으며, 옥상 전체와 옥탑을 창고로 단독 사용할 수 있어 매장의 활용도가 높습니다.
흡배기덕트, 랜, CCTV등이 완비되어있으며 전기용량을 충분히 확보해 성수기에도 누진세 걱정 없습니다.

운영하는 PC 수는 흡연실 38 + 금연실 21대 (CRT 50 + LCD 9) 입니다.
설치된 프로그램 CD원본 100% 구비되어 있습니다.
현업주의 장기간의 건강 문제로 인해 1년 이상 관리를 못했고, 6개월간 휴업한 상태입니다.
어느 정도 회복되면 재가동하려 했습니다만, 장기적으로 건강관리를 해야한다는 진단이 나와 아무래도 복귀가 어려울 것 같아서 의욕적으로 운영하실 사장님께 넘기려 합니다.

중개거래는 매도하는 쪽이나 인수하는 쪽 모두에게 중개수수료 부담이 너무 크더군요.

현 PC사양이 노후한 관계로 인수하시는 분께서 PC만 새로 구비하시면 됩니다.
현업주가 직접 관리하던 성수기에는 일매출 100, 월매출 2200까지도 나오던 매장이고 다가오는 겨울 성수기 등을 생각할 때, 투자자금의 회수는 그리 오래 걸리지 않을 것으로 생각합니다.

건강문제로 인해 빠른 거래를 희망하고 있습니다.
PC와 내장 인테리어를 완전히 제외한 전기증설, 랜공사, CCTV, 냉난방기, 흡배기덕트. 단열시공등만 해도 현 권리금보다는 훨씬 더 든다는 점은 아실겁니다.

빠르고 깨끗한 거래 가능한 분께 권리금 조정가능 합니다.
중개업자분들의 연락은 정중히 사절합니다.

전화통화가 힘드니 문자남겨주시면 제가 전화드리겠습니다.
혹은 이메일로 연락주시면 신속히 연락드리겠습니다.
cyberung@n aver.com

2008-09-17 17:14:45 122.37.127.39

상단영역

본문영역

PC방 매매

[추천]금천구 목좋은 PC방 급매물 (合4,500)

게시물 댓글

비회원 로그인

댓글목록