아이러브PC방

=====임대내역=====
1)주소:경기
2)면적:실47평
3)보증금:3,000만원
4)월세:115만원(관리비25,부가세없음)
5)권리금:12,500만원
6)매매가:15,500만원(보증금포함)

---->실인수 희망하시는분에게는 시설권리금 조정해주기로 했으니,비싸다고 무조건 피하지 마시고,일단 pc방을 한번 보세요.좋은물건은 값을 합니다

=====시설내역=====
1)컴대수:53대(카운터 2대포함)
2)컴사양:
22"LCD와이드
Intel 8200 / 2G / 8600GT / HDD:320G
19"CRT // AMD3700 / 2G / 7600GT / HDD:250G(총8대)

3)정화구역:허가필함
4)소방시설:완비
5)인테리어:최상

6)등록관계:등록완료

====매출현황====
일매출:1,500만원(먹거리150만원포함,6월매출)
현재 일매출 50만원/주말60만원
지출700만원

=====실사결과=====

위 내용은 사장님 상담 및 실사 내용입니다.

1000원 상권입니다.화장실 내부에 위치합니다.

4년동안 같은분이 같은 장소에서 pc방 운영중입니다.

처음에 체인점으로 open 하여 현재 같은분이 운영중이며

2008년 3월 내부 새로 신규 open 공사 및 pc교체후 정상영업중입니다.

정화구역으로 허가필했으며 등록완료하였습니다.

주변이 경쟁업체 1곳(4층)입니다.그외는 500m 거리에 경쟁업체 있으며,

4층pc방도 허가필하여(50대)영업중입니다.

기타 건물은 정화구역관계로 신규 open 이 불가한 상권입니다.

앞으로 2500세대 아파드,뒤로 4천세대 빌라 밀집지역입니다.

같은분이 같은장소에서 4년을 했다면 상권은 pc방으로 최적의 상권으로 판단하셔도

됩니다.open후 51대로 최고 매출 3100만원달성했으며,일매 90만원을 open 2년동안 달성했다고

하는군요.

전용선도 데이콤100M(월40만원고정)으로 저렴하게 사용중입니다.

이런 PC방으로 최적의 조건을 갖추고있는상황에서 매매진행하게된사연은

동업관계이며,그동안 번돈으로 타업을 진행하다보니,서로 PC방관리가 힘들어져서

매매 진행하게된 사연입니다.최초 CRT로 open 하여 아직도 CRT 모니터를 찾는분들로 인하여

금연석 8좌석은 CRT 운영중입니다.

모든것이 최상급으로 인수즉시 영업가능하며 향후 1년이상을 현상황 그대로 영업가능한 pc방입니다.

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한샘공인중개사 사무소

대표/☎ 016-349-4164

홈페이지:http://cafe.daum.net/getopcbang

현재 서울지역으로 최소50~최대70대 규모 pc방 인수고객 대기중입니다.(3명)
금액은 14000~17000만원대 입니다.매출 좋은 pc방구하고 있습니다.
중개거래 가능하신분은 연락주세요.손님하고 바로 pc방 보러 가겠습니다.

2008-07-25 14:57:17 118.37.220.159

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PC방 매매

경기도 2층 정화구역허가필 53대 pc방 매매 합니다.(등록완료)

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